学区房取消政策出台,最近热议的话题包括“上海学区房新政”“教育部关于学区房的新政策”等,那么学区房真的被取消了,学区房的取消会带给市场怎样的变动是大家普遍关注的问题,具体详情,和小编一起来看看吧。

学区房取消政策出台

2021年两会后学区房并不会取消。

1.其实,学区房难题不仅在中国出现,在国外也普遍重出现,例如在欧美等教育和经济发达的国家里,早已实施学区制,学区房也大面积存在,在美国、欧洲等国家,学区越好的房子,房价也普遍偏高,这并不是我国的特例。

2.2015年开始,教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度,近些年来,越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市,例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后,有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖,也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。

综上,多校划片实施后,今后学区房的高房价会降温。

2021年学区房还会持续上涨吗?

最近一线城市学区房又出现了价格上涨的趋势。目前一线城市学区房价格超过20万/平米已经不算少见,有的更是超过了30万/平米的天价,而目前这些城市并非放任学区房价格上涨,而是已经出台了限制政策,那为什么这些特大城市的学区房的价格还能上涨呢?这其中有三个重要原因。

一是初中升高中的竞争异常残酷的现象没有根本扭转,初升高的比例一直在50%左右徘徊。虽然国家鼓励职业教育,但学生家长希望孩子高考上名校、拿优质学位的想法没有从根本上改变。想上好高中,就得先上好初中、好小学。

二是城市化的进程还在继续,人口向大城市和特大城市集中的趋势还在继续,这又不可避免的加剧了学区房的竞争。

三是这么多年来学区房一直保持了较好的流动性,为孩子买了学区房,不仅很有可能帮孩子的人生更上一层楼,即使是孩子毕业后想卖掉,也能够比较顺利的卖个好价钱,更是帮助家长自己实现了财富增值。有家长甚至直截了当的说,从这个意义上讲,是父母沾了孩子的光,实现了财富增值。

看来学区房价格降下来,只能增加教育资源的投入,扩大优质教育资源的供给。

19个城市取消学区房

1、网传,19个城市取消学区房,这其实是一个误会,主要和北京的相关规定有关。

2、北京海淀区的相关规定指出:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。换而言之就是2019年之后所购买的方式是没有相应的学校。

北京作为我国的首都,它是一个风向标,很多的事情都是会以此为标准而进行的。因为是19年传出的消息,很多人将它传着传着,就变成了19个城市取消学区房。

3、实际上北京只是换了一种方式,在政策上有些许的变动,并没有相关的规定明确指出是取消学区房了,同时其他的城市也没有取消学区房这样的规定出台。

因此关于19个城市取消学区房并不是真的,大家要懂得辨别。

4、目前来说,学区房有它存在的价值和意义,并不会贸贸然取消的。

十年后学区房会贬值吗

1、由于教育资源分布的不集中,导致现在不少教育质量好的学校特别受到家长的青睐。很多人购买了学区房,想知道十年后学区房会贬值吗?生怕作为投资会亏本。

2、由于家庭对优质教育的需求一直都存在,这也就导致了学区房的价格高居不下。学区资源在目前我国大力推行教育体制改革的背景下属于贬值资产,因为随着国家大力发展基础教育,未来市场上的优质教育资源肯定会增加,一定程度上,学区房的价格会得到控制,甚至会出现下跌的情况。

3、其次,学区房的价值远没有家长们所想的那么高,因为影响孩子学习成绩的因素有很多,好的学校并不能让孩子始终都有一个好的成绩,好的学校只不过提供给孩子更多的选择和一个较高的起步点,但是孩子成绩怎么样,还是要看小孩自身。这个观点近年来也得到了越来越多家长的赞同。

4、最后,政策对学区房的影响很大,可能因为政策上的一点点变动,导致某个地方的学区房从天价极速滑落。因此,十年后学区房会贬值。

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