什么是契税?
契税是指在不动产产权发生转移的时候征收的一种税，缴纳契税的主体为不动产产权转让时产权的承受人，契税按照不动产转让时的价格以一定税率进行征收，征收契税的不动产交易主要包括以下内容：
【1】国有土地使用权的出让。
【2】土地使用权的转让。
【3】房屋买卖。处理房屋买卖之外，房产抵债或实物交换房屋、以房产作投资或股权转让、买房拆料或翻建新房都算是房屋买卖行为。
【4】房屋赠与。
【5】房屋交换。
对于大部分人而言，最常见的还是买房、买车库时所缴纳的契税，买房的契税税率与房屋的面积有关，面积在一定范围外，契税税率便会提高;此外二套房的契税也要比首套房高。契税各地税率不一。
一长沙为例，契税的税率为：
【1】首次购房时。房本面积低于90平，税率为1%;90-140平之间，税率为为1.5%;
【2】二次购房的，无论面积大小，税率都为3%;
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