2022年上海楼市已经交出了年中答卷，受疫情影响期间，楼市历经两个月的空窗期，成交一度下滑至谷底。虽同期成交较去年有所下跌，但仍然近五年同期成交中维持第二高的水准。
CRIC数据监测显示，2022年1-6月上海商品住宅成交面积达376.10万㎡，同比下跌33.60%；成交金额为2465.14亿元，同比下滑20.80%。不过我们反观上半年的首尾，新房市场置业热情均十分高涨，中心城区和热门板块的项目一如既往炙手可热。尤其二批次入市后，日光盘亦是不胜枚举。
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其实从金额榜单就可以直观看出，本次上榜的高端项目占据10席，也正因如此，6月份的成交均价达到75263元/㎡，创近单月成交均价的历史新高。当然，成交均价的飙升也只是受结构性网签影响导致的特殊现象。此外，政策的放松宛如是给市场打了一剂强心针，增强市场信心。不过，购买力居高不下，也离不开项目自身所处的板块加持及其本身不俗的产品力。
譬如今年一批次延期入市的瑞虹新城·瑧庭、二批次开盘的仁恒海上源等皆是因其核心站位的地段优势以及自身产品力的不俗大获青睐，成倍的认筹比点燃楼市热情，开盘即实现日光。另外，政策红利辐射范围内的区域同样备受追捧，如大虹桥、唐镇、临港等板块的项目均在榜单上有一席之地。
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