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当月要点:
1、拿地同比下降 51.2%,降幅连续四个月收窄
2、从重点城市拿地金额 TOP10 房企来看,央企国企仍是主力
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01
拿地同比下降 51.2%,降幅连续四个月收窄
2022 年 1-9 月,TOP100 企业拿地总额 10478 亿元,拿地规模同比下降 51.2%,降幅比上月收窄 2.1 个百分点,连续四月维持收窄态势。TOP100 门槛值为 31 亿元,较上年同期下降 23 亿元,TOP100 企业招拍挂权益拿地总额占全国 300 城土地出让金的比例为 43.5%。
从新增货值来看,华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位。2022 年 1-9 月,华润置地以累计新增货值 1897 亿元占据榜单第一;保利发展和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为 1785 亿元和 1603 亿元。TOP10 企业 1-9 月新增货值总额 12027 亿元,占 TOP100 企业的 37.9%,新增货值门槛为 815 亿元。
图:2021-2022 年 9 月 50 家代表房企每月拿地总额
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50 家代表企业拿地总额同比降幅扩大、环比显著回升。2022 年 9 月,50 家代表房企拿地总额同比下降 45.3%,降幅较上月扩大;环比大幅上涨 130.2%。2022 年 9 月,北京、上海、深圳、杭州、苏州、宁波等十个城市进行了第三批集中供地,热点城市土地供应较上月显著增加,房企拿地投资力度较上月显著回升。截至三季度末,已有 12 个热点城市三批次集中供地顺利收官,但受销售市场底部运行影响,房企整体拿地热情不高,拿地总额维持超 60% 降幅。
02
权益金额占比同比略有下降,企业倾向合作拿地
图:2022 年 1-9 月 50 家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
03
二线城市占比近六成,长三角热度持续
图:2022 年 1-9 月 50 家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
图:2022 年 1-9 月 50 家代表房企拿地面积 TOP10 城市
数据来源:
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
数据时间:截至 2022 年 9 月 30 日 18:00;
区域范畴:
京津冀:北京、天津、河北等 15 个重点城市;
长三角:上海、江苏、浙江、安徽等 41 个重点城市;
粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等 9 个重点城市;
中西部:武汉、长沙、南昌、西安等 190 个重点城市;
50 家代表企业:
碧桂园、万科、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、金科集团、金地集团、新城控股、中国金茂、旭辉集团、绿城中国、龙光集团、中南置地、越秀地产、中国铁建、正荣集团、融信集团、新希望地产、雅居乐、美的置业、远洋集团、滨江集团、时代中国、祥生地产、华发股份、中骏集团、宝龙地产、金辉集团、禹洲集团、首开股份、合景泰富集团、华宇集团、大悦城控股、仁恒置地、佳源国际、建发房产、路劲集团、大华集团、中交房地产、保利置业、电建地产、俊发集团、联发集团、建业集团、东原集团、德信地产
房地产市场:
中国房地产市场月报 2022 年 08 月
https://u.fang.com/ytcs4l/
中国 300 城市土地市场交易情报(2022 年 8 月)
https://u.fang.com/ytcs4m/
《中国主要城市土地市场交易情报 ( 2022 年 9 月 19 日 -2022 年 9 月 25 日 ) 》
https://u.fang.com/ytcg8g/
企业研究:
2022 中国房地产品牌价值研究报告
https://u.fang.com/ytcstx/
中国房地产企业动态监测第 320 期
https://u.fang.com/ytcsk9/
中国房地产企业融资监测月报 -8 月
https://u.fang.com/ytcsk8/
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